Etagenwohnung in Weil am Rhein

Moderne, gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche & Fußbodenheizung im 1.OG eines 6-Parteienhauses (Am Mittelpfad 6/1, Haltingen) mit großzügigem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und vollausgestatter Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), großem Balkon (Süd-Ausrichtung), Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise kann über das Wohn-/Esszimmer und die Küche erfolgen.

Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl als auch für Paare und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage kombiniert mit sämtlichen Benefits einer guten Infrastruktur suchen. Bus- und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grenzgänger können je nach Arbeitsort auch mit dem Fahrrad über "Altweil" und die "langen Erlen" nach Basel (CH) pendeln. Kitas sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 Richtung Basel und Freiburg ist ca. 5 Km entfernt.

Sonstiges/Ausstattung:
Baujahr Gebäude 1997
1 KFZ-Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Markise
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/Laminatboden
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 17.06.2034
Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Heizungsanlage: 2010
Endenergieverbrauch: 86,3 kWh/(qm x a)
Energieträger: Gas