Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1694 wurde 1985 umfassend saniert und verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Zentral in Nieder-Ramstadt gelegen, direkt an der Modau, besticht es durch seine ideale Lage und sein einzigartiges Ambiente.

Gastronomie: Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Restaurant mit 40 Innen- und 40 Außenplätzen.

Wohnungen: Zusätzlich bietet das Gebäude zwei hochwertige Mietwohnungen mit edlem Stabparkett sowie ein Appartement mit separatem Seiteneingang.

WEG: Das Objekt ist Teil einer Wohnungsgemeinschaft (WEG) mit einem Anteil von 384/1.000.
Mieteinnahmen: Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen attraktive 24.660 Euro pro Jahr.

Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die denkmalgeschützte Substanz, die zentrale Lage und die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Basis.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten:
Während die Gastronomie ein etablierter Bestandteil des Objekts ist, eröffnet die vielseitige Nutzungsmöglichkeit weitere Perspektiven:

Büroflächen: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss könnten zu modernen Büroflächen umgebaut werden. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld und ist bei Unternehmen, die Wert auf ein besonderes Ambiente legen, sehr gefragt.
Ferienwohnungen: Die zentrale Lage in Nieder-Ramstadt und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen machen das Objekt zu einer idealen Basis für Ferienwohnungen.
Mischnutzung: Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten könnte ebenfalls eine interessante Option sein.

Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder.
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