Einfamilienhaus zum kaufen in Masburg

- 56761 Masburg (bei Kaisersesch)
- Einfamilienhaus mit Nebengebäude (3 Garagen) und Freisitz
- Wohnküche, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
- Baujahr ca. 1900 / 1964 / 1981
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Ölzentralheizung (Bj. 2019), wasserführender Pelletofen sowie zusätzlicher Pelletofen
- Grundstück 312 m²
- Endenergiebedarf 214,3 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, gültig bis 27.06.2027, 117,3 kg CO2e/(m² a), (Hinweis: Ausweis wurde vor Heizungseinbau erstellt)





Sie suchen ein Zuhause auf dem Land? Es sollte nicht zu groß sein, aber Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. Hobby und Co. besitzen? Dann erleben Sie dieses Einfamilienhaus, welches für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.

Der Zugang befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie zunächst mit dem Eingangsbereich. In diesem Bereich befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer (mit ebener Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss) sowie ein Wohnzimmer.

Die Wohnküche verfügt über einen wasserführenden Pelletofen. So lässt sich Ihr Haus nachhaltig sowie sparsam beheizen. Zudem sorgt der Ofen für eine wohlige und gemütliche Wärme, so dass auch die raue Jahreszeit ihren Charme hat. Zudem besteht hinter der Wohnküche ein kleiner Spind (für z.B. Ihren Kühlschrank und allerlei Gegenstände).

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer (Ankleide) bereithält.

Das gesamte Haus hat seit dem Jahr 2019 umfassende Modernisierungen erhalten. Im Innenraum wurde nicht nur die Optik, Technik überarbeitet, sondern auch das Treppenhaus verändert. Die Treppe zum Dachboden sowie zum Kellergeschoss wurde entfernt bzw. geschlossen. So konnte die obere Geschossdecke komplett gedämmt werden.

Der Dachboden ist über eine gedämmte Bodentreppe zu erreichen.

Im Außenbereich finden Sie einen geschützten Innenhof vor. Ein Schiebetor gewährleistet, dass eine Barriere zur Straße besteht. So kann sich z.B. Ihr Hund frei auf dem Grundstück bewegen.

Das ehem. Wirtschaftsgebäude stellt Ihnen ausreichend Platz bereit. So wurde der ursprüngliche Stall zu einem Heizungsraum umfunktioniert. Hier befinden sich die Öltanks sowie die Zentralheizung. Zudem wurde der restliche Teil so gestaltet, dass Sie Fläche für Ihre Fahrzeuge besitzen.

Eine separate Einzelgarage (mit Dachboden) bietet Ihnen weiteren Platz für Fahrzeug und Co.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Sie werden sich rasch wohlfühlen.