Maisonette-Wohnung in Traunstein

Angeboten wird hier eine Maisonette Penthousewohnung im 2. OG + DG in Traunstein, Nähe Bahnhof.

Die angebotenen Flächen wurden seit Übergang an den jetzigen Eigentümer als Büroflächen genutzt, dürfen jedoch laut Teilungserklärung auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Ursprünglich wurde diese Einheit damals auch zu Wohnzwecken errichtet.

Man erreicht das 2. Obergeschoß bereits von der Tiefgarage aus bequem mit einem Etagenlift oder über das Treppenhaus. Aufgeteilt ist das OG in 4 Zimmer, einer kleinen Küche und einem Gäste-WC. Die Fläche wurde damals zu einem Büro umgebaut und hat man die Möglichkeit eines Rückbaus zu Wohnzwecken. Bitte kontaktieren Sie das Maklerbüro zu möglichen Umbaumaßnahmen.

Das Dachgeschoß hat ca. 34 qm Wohnfläche, inklusive einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken. Hier wurden auch Dachfenster eingebaut.

Ausstattung:
5 Zimmer, 2 OG + DG, Baujahr 1982, Erstbezug 1983, ruhige und sonnige Stadtlage, ca. 90 qm Dachterrasse mit ganztägiger Sonne, Raumhöhe 2,6 Meter, teilweise Deckenstuckelemente, neuwertige Weru Kunststofffenster, neues Jalousien/Beschattungssystem, Abstellflächen für Hauswirtschaft, großes Kellerabteil (Nr. 6), Etagenlift von TG bis DG, Gasheizung neu, automatische Abendschließung der Haustüre, Neugestaltung Hauskomplex innen und außen in 2020, großer Doppel Tiefgaragenstellplatz (Nr. 17), zwei mittelgroße Autos hintereinander möglich, Hausgeld mtl. € 362,-

Tiefgarage:
Der Doppel Tiefgaragen Stellplatz kostet zusätzlich 25.000 €

Energieausweis:
87 kWh/(m²*a) | V | Gas | 1983

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.

Provisionshinweis:
Käuferprovision: 1,5 % inkl. MwSt.