Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüthen

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1925, mit einem landwirtschaftlichen Anbau von 1978, wurde 1995 zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen komplett umgebaut.
Seit dem ist es stets vermietet und hat langjährige Mieter (seit 27, 20, 11, 8 und 4 Jahren).

Die Wohnungen haben praktische Grundrisse. Ihre Grössen sind 104, 100, 85, 85, 70 m2, insgesamt 444 m2
Die jährliche Kaltmiete beträgt 26'600 EUR.

Das Haus ist in generell in einem guten Zustand. Ein Mieter kümmert sich als Hausmeister um die Pflege der Aussenanlagen und koordiniert die Instandhaltung.

Zu der Liegenschaft gehört ebenfalls eine Scheune, die auf der linken Seite eine Doppelgarage und einen Partyraum hat, und im rechten Teil als grosser Hobbyraum genutzt wird. Ihr Dach wurde 2019 neu gedeckt.

Abstellpätze für Fahrzeuge sind ausreichend vorhanden.

Die Grundstücksparzelle ist 2396 m2 gross und bietet den Mietern Sitzplatz, Garten- und Grünflächen. Gegebenfalls kann eine weitere Grünfläche hinter dem Haus erworben werden.

Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt. Die Anlage wird in nächster Zeit ersetzt, was im Verkaufspreis berücksichtigt ist.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, direkt vom Eigentümer. Durch einen permanenten Wohnsitz im Ausland ist es eine zunehmende Herausforderung, das Haus zu verwalten und notwendige Instandhaltungsarbeiten zeitgerecht in Auftrag zu geben.