Haus zum kaufen in Nachrodt-Wiblingwerde

Willkommen in Nachrodt-Wiblingwerde, wo Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen und lukrative Gewerbeflächen in einer idealen Lage.

Gesamtfläche & Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 342 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 139 m², die derzeit zuverlässig vermietet ist. Diese bietet eine stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf ein bis zwei Wohneinheiten im Ober- & Dachgeschoss. Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Kapitalanleger attraktive Wohnmöglichkeiten.

Zusätzliche Flächen:
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m² im Kellergeschoss, die vielseitig verwendbar ist, sowie ein weiterer Speicher auf dem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Baujahr & Grundstück:
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 749 m² großen Kaufgrundstück. Die solide Bauweise und die gepflegte Substanz machen diese Immobilie zu einer langfristigen Investition.

Garagen:
Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen, von denen drei ebenfalls zuverlässig vermietet sind, was zusätzliche Einnahmen generiert.

Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als reines Renditeobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Überzeugt?
Machen Sie sich selbst ein Bild von den Potenzialen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Wohn- und Geschäftshauses in Nachrodt-Wiblingwerde begeistern.