Dachgeschosswohnung in Dortmund-Körne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster, das 2018 umfassend renoviert wurde. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, was zusätzlich die Heizkosten senkt.

Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €.

Dortmund Körne ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu verschönern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumdomizil in einer zukunftssicheren und gut aufgestellten Immobilie zu sichern.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern von Dortmund – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!