Erdgeschosswohnung in Waldkirch

Die sehr schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Waldkirch. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca. 94,57 qm, die sich auf eine Diele mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Bad sowie 3 weitere Zimmer verteilt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick zu den Nachbarhäusern und zur Kastelburg. Die helle und gemütliche Wohnatmosphäre und die angenehme Raumaufteilung machen das Objekt sehr attraktiv.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Waschraum im UG sowie 1 Fahrradgarage im Außenbereich zur Verfügung. Der Wohnungseingang wird über das gepflegte Treppenhaus oder ab der Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreicht.

Das Objekt ist seit 8 Jahren an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet, welches das Mietverhältnis gern weiterführen möchte. Die Netto-Mieteinnahmen betragen momentan ca. 11.130,00 € p.a