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Doppelhaushälfte zum kaufen in Landau in der Pfalz-Queichheim

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Schönes, saniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse

Alte Hintergasse
76829 Landau in der Pfalz, Queichheim
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
7
Fläche
176 m²
29 Aufrufe

Objekt-ID: 35232265

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Verfügbar ab: 03/25
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.494,32 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, 2 Badezimmer, einen kleinen Hof und eine wunderschöne große Dachterrasse im 1. OG.

Im EG sind zwei Zimmer. die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im 1. OG sind 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die große schöne Dachterrasse.

Im ausgebauten DG befinden sich nochmal zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken.

Aktuell ist das ganze Haus als 7er-WG vermietet und hat daher sehr gute Mieteinnahmen, die sogar noch Steigerungspotential haben.

Die Netto-Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen 23.220,00 Euro jährlich.

Eine Rendite von ca. 5,7% machen es auch als Kapitalanlage sehr attraktiv!

Alternativ könnte das Haus perfekt von einer Familie mit Kindern bewohnt werden, es gibt wirklich genug Platz.

Das Haus hat tolle Energiewerte, 107kWh, da es im Jahr 2013/14 umfassend energetisch kernsaniert wurde:

-Neues Dach, energetisch gedämmt (Aufdachdämmung)
-Fassadendämmung 14cm WDVS
-Neue Fenster (3-Fach-Verglasung)
-neue Zentralheizung mit Gas
-2 Neue hochwertige Badezimmer mit Duschen
-Aufbereitung der historischen Original-Holzfußböden
-LED-Beleuchtung in allen Räumen

Falls eine Eigennutzung gewünscht ist, kann das Objekt zeitnah geräumt/leer stehend übergeben werden (ca. März 2025).

Verkauf von Privat, es gibt keine Käuferprovision!!!
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Lage

Alte Hintergasse
76829 Landau in der Pfalz
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Landau in der Pfalz Queichheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.932,04 €/m² in Landau in der Pfalz - Queichheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landau in der Pfalz liegt derzeit bei 3.906,72 €/m².

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