Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses moderne und neuwertige Stadtvilla-Architektenhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1937 stammend, wurde um einen Nebenhaus-Anbau aus dem Jahr 2005 in Ratingen-Lintorf erweitert. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.200 m² großes Grundstück mit einer bezaubernden Gartenlandschaft und bietet ein äußerst attraktives Wohnambiente.

Auf rund 286 m² und insgesamt 12 Zimmern haben Sie und Ihre Familie genügend Platz. Beide Häuser wurden ab 2019 umfangreich saniert und beeindrucken durch ihre klare moderne und elegante Linie, die konsequent umgesetzt worden ist:
ca. 5 m hohe Decken im Wohn-/Essbereich des Haupthauses, glattverputzte Wände, zeitgemäße und moderne Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und ansprechendes Parkett in den Zimmern. Dieses Objekt wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Das Haupthaus mit ca. 181 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss dieses wunderschönen Hauses finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine großzügige Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit hohen Decken im Architektenstil. Bodentiefe Fenster bieten einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten ca. 450 m² großen Garten, der einen perfekten Blick bietet. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen, großformatigen Fliesen komplettiert diesen Bereich.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit Wanne auf Sie warten. Eine weitere Treppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, der nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein drittes, modernes Badezimmer mit Dusche.

Der Anbau des Hauses erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über einen separaten Hauseingang. Die großzügige offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und modernen, großformatigen Fliesen lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Gäste-WC und zur Terrasse mit einem großzügigen Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss führen schöne Holztreppen in den Flur, von dem aus Sie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken erreichen. Zudem haben Sie Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern mit hellem und ansprechendem Laminatboden. Über eine weitere, schöne Buchenholz Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum, Fitnessraum oder Lagerfläche.

Die Möglichkeit, den Anbau als Einliegerwohnung für Familienmitglieder zu nutzen oder zu vermieten, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohnträumen gerecht zu werden. Die Lage des Anbaus sorgt für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Der separate Außenzugang spricht zudem für eine unabhängige Nutzung der Einheit.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Lagerräumen, einen Heizungsraum und einer geräumigen Waschküche. Zusätzlich gibt es mindestens drei Pkw-Stellplätze vor den Häusern und zwei Garagen, die als Lagerfläche für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte etc. genutzt werden können.

Erkunden Sie dieses modernisierte Juwel selbst und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt dieser Stadtvilla mit bezaubernder Gartenlandschaft und einem Nebenhaus-Anbau in Ratingen – ein Anwesen, das Eleganz und Komfort perfekt vereint.