Etagenwohnung in Würzburg-Versbach
3-Zi Whg Nähe Uniklinik, Kapitalanlage, 5,4 % Mietrendite
97078
Würzburg, Versbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
51 Aufrufe
Objekt-ID: 35232130
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 7 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.956,79 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die 81 m² große Wohnung im 7. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelgarage
- 3 Zimmer mit Zugang zur großen Loggia
- Abstellraum
Die Summe der umlagefähigen Kosten betrug im Jahr 2023 349 € pro Monat. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 126 € im Monat inkl. 77 € Rücklage.
Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 1.080 € zzgl. 99 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,4 %.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.500 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage (optional). Jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Im gleichen Gebäude haben wir eine 71 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer Mietrendite von 5,2 % zum Preis von 240.000 € im Verkauf.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 zur Verfügung.
Die 81 m² große Wohnung im 7. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelgarage
- 3 Zimmer mit Zugang zur großen Loggia
- Abstellraum
Die Summe der umlagefähigen Kosten betrug im Jahr 2023 349 € pro Monat. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 126 € im Monat inkl. 77 € Rücklage.
Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 1.080 € zzgl. 99 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,4 %.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.500 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage (optional). Jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Im gleichen Gebäude haben wir eine 71 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer Mietrendite von 5,2 % zum Preis von 240.000 € im Verkauf.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 zur Verfügung.
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Lage
97078 Würzburg
Würzburg Versbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.168,43 €/m² in Würzburg - Versbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 3.830,09 €/m².
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