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Etagenwohnung in Wangerland

Im Herzen von Hooksiel, zwischen Tradition und Moderne - Gemütlich ausgestattete Ferienwohnung!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
52.61 m²
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Objekt-ID: 35231978

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.61 m²
Etage: 2 von 2
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Preis/m²: 2.642,08 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist knapp 53 m² groß und richtig gut geschnitten. Sie wird mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Geschirr, Möbel und Dekoration verkauft und kann genauso weiter genutzt und/oder auch vermietet werden. Die Eigentümer werden lediglich einige private Dinge entnehmen.

Man betritt sie durch die rechte Wohnungseingangstür und gelangt direkt in einen lang gestreckten Flur, der im vorderen Bereich etwas breiter ist und nach hinten schmaler zuläuft. So hat man im vorderen Bereich Platz für Schränke und Garderoben, was in vielen anderen Ferienwohnungen oft vermisst wird.

Der Flur wirkt freundlich, hell und einladend. Er ist mit großen, quadratischen, zart-grau changierenden Bodenfliesen ausgelegt. Wände und Decke sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Zimmertüren, der Wohnungseingangstür ähnlich, sind aus Buchenholzfurnier und sitzen in weiß gestrichenen Stahlzargen.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum für private Dinge.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Man betritt sie durch die Tür am Ende des Flures.

Diese farbenfrohe Küche macht schon am frühen Morgen gute Laune!

Die Küche wirkt angenehm geräumig, da der Drempel erst auf einer Höhe von ca. 1,60 m beginnt. Das große Dachfenster führt nach Norden und sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre in diesem Raum.

Die Küche ist mit den schon aus dem Flur bekannten Bodenfliesen ausgelegt, der Fliesenspiegel an der Wand ist perfekt darauf abgestimmt.
Einzelne Fliesen sind mit maurischen Motiven überklebt, was einen reizvollen Blickfang schafft.

Wände und Decke sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Das liefert den perfekten Rahmen für die Küchenzeile, die über die ganze linke Küchenwand verläuft.

Die schlichten Küchenfronten in einem kräftigen Lila-Ton setzen einen auffallenden Kontrast zu der hellen Arbeitsfläche und dem hellen Fliesenspiegel und wirken schick und modern. Sie sind mit schlichten Edelstahlgriffen ausgestattet. Gebrauchsspuren sind kaum zu entdecken.

Diese Einbauküche geht weit über das hinaus, was man von einer üblichen Ferienhausküche in einer kleinen Wohnung erwarten dürfte und würde sich auch bestens für den Dauergebrauch eignen.

Alle gängigen elektrischen Geräte sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand.

Ein großer Kühlschrank, ein geräumiger Gefrierschrank, dazu ein großer Geschirrspüler, der 2022 erneuert wurde, ein Backofen und ein großes Ceranfeld machen das Arbeiten hier selbst im Urlaub zum Vergnügen!

An der der Küchenzeile gegenüberliegenden Wand wurde mit dunkel lasierten Kiefernholzmöbeln ein wohnliches Gegenstück zu der modernen Küchenzeile geschaffen.

Der gemütliche Essplatz für zwei Personen kann bei Bedarf jederzeit erweitert werden. Platz dafür ist ausreichend vorhanden – Gäste sind hier stets willkommen!
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.608,96 €/m² in Wangerland.

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