Einfamilienhaus zum kaufen in Bellenberg

Das im Jahr 1982 erbaute Gebäude steht auf einem rund 724 m² großem Grundstück und bietet Ihnen im Erdgeschoss bereits eine im Baujahr erstellte 3/4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m², zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, eine Diele, eine separate Küche , ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss haben Sie noch Ausbau- bzw. Erweiterungspotential für eine seperate Wohnung mit ca. 80 m² oder zur Erweiterung Ihrer selbstgenutzten Wohnfläche mit bis zu 3-4 weiteren Zimmern und einem Bad! Die Leitungen (Heizung/Sanitär/Elektro) sind bereits in das Dachgeschoss gelegt, womit noch der Ausbau mit "Innenwänden, Estrich, Trockenbauarbeiten, Installationen, Türen, Fliesen, Maler- u. Bodenbeläge und (je Grundrissaufteilung) weitere Dachflächenfenstern" notwendig wäre. Mit dem Ausbau beträgt dann die Gesamtwohnfläche ca. 180 m²
Das noch zu ausbauende Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit mit 2 Familien im Haus zu wohnen oder die Wohnung separat mit einer Kaltmiete von ca. 800 € im Monat zu vermieten. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein überdachter Balkon. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einem Heizungsraum mit Tanklager, ein Gäste-WC sowie zwei weitere, beheizte Räume, die als Gäste- und Hobbyraum genutzt werden können.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei direkt am Gebäude anliegenden Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.