Einfamilienhaus zum kaufen in Alt Tucheband

Das zu verkaufende, teilmodernisierte Herrenhaus mit Walmdach ist unterkellert und befindet sich ca. 80 km von Berlin entfernt im Land Brandenburg. Das Herrenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1805 errichtet und diente als Landsitz für eine Gutsherrenfamilie. Einige Relikte der Vergangenheit, wie z.B. die ehemalige Schmiede, das alte Speichergebäude sowie die Pferdeschwemme vor dem Verkaufsgrundstück, lassen noch erahnen, wie das Anwesen im vergangenen Jahrhundert genutzt wurde und welche bedeutende Rolle das historische Gutsherrenhaus als dominierendes Gebäude inmitten der Gemeinde Rathstock auch heute noch hat. Zu DDR-Zeiten wurde die Verkaufsimmobilie als Gaststätte und insbesondere der Saal für Tanzveranstaltungen bzw. für andere Gemeindezwecke genutzt. Nach 1990 diente der Saal sowie ein Teil des Gebäudes weiterhin der Gemeinde zum Ausrichten von Veranstaltungen, aber die Zeit der intensiven Nutzung war vorüber. Der Saal verfügt über eine eigene Toilettenanlage. Derzeit läuft das Abwassersystem noch dezentral. Der Anschluss an das zentrale Wasser-/ Abwassersystem ist bis Ende 2022 geplant. Ende der 1990er Jahre wurde eine neue Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher im Keller installiert. In den Jahren 2001 – 2004 erfolgten umfangreiche Modernisierung an der Außenhülle der Immobilie. Es wurden sämtliche Fenster gegen Holzfenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, die Gebäudeeingangstüren erneuert, das komplette Walmdach aufwendig saniert und mit Tondachziegeln eingedeckt sowie die Fassade vollständig malermäßig instandgesetzt. Seit dem Jahr 2014 steht die Immobilie bereits leer. Auf Grund der unterschiedlichen Nutzungen der Etagen (Gewerbe im EG und Wohnen im DG) sowie des langen Leerstandes besteht im Inneren des Gebäudes ein gewisser Sanierungs-/ Modernisierungsbedarf. Im ersten Quartal 2022 erfolgt der Anschluss des Verkaufsgrundstückes an das Glasfaserkabel-Netz.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt im Kellerbereich über eine massive, teilweise gewölbte Ziegelsteindecke. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke verbaut. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über die ursprüngliche Holztreppe. Die Treppe zum Keller wurde erneuert, diese ist ebenfalls aus Holz. Ein zweiter separater Zugang über eine Massivtreppe ermöglicht den Zugang zum Keller vom Grundstück her. Hier befindet sich eine moderne Erdgasheizung, welche das gesamte Gebäude zentral mit Wärme versorgt. Von der geräumigen Gartenterrasse sowie dem Balkon auf der Südseite kann man direkt auf das großzügige Anwesen hinter dem Gebäude schauen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 16.544 m² bietet das Verkaufsgrundstück den zukünftigen Erwerbern viel Platz und Möglichkeiten der gärtnerischen Gestaltung oder der Tierhaltung bzw. für andere Hobbys. PKW-Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt vor dem Objekt.