Bauernhaus zum kaufen in Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Gebäude mit Wohnbereich und Scheune auf 1.021,00 m² Grundstück im Cuxhavener Ortsteil Berensch.

Das Grundstück verfügt über einen wunderbaren, alten Baumbestand.

Das Haus ist im momentanen Zustand nicht bewohnbar. Um es zu bewohnen bedarf es umfangreicher Sanierungs- und Herstellungsmaßnahmen, wie z.B. der Herstellung eines Gasanschlusses bzw. eines Anschlusses an die öffentliche Kanalisation. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden. Viele Bereiche des Hauses sind provisorischer Natur und bedürfen zur Wiederherstellung eines reellen Wohngebäudes sehr viel handwerklicher Arbeit. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist trocken, das Dach ist teilerneuert. Ein Großteil der Gebäudefläche besteht aus Dachböden und ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß. Die Dachböden wurden im Laufe der letzten Jahre teilweise mit neuen Balken und Dielen aufwändig saniert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m², die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 270 m². An zusätzlichen Scheunenböden kommen ca. 200 m² hinzu.

Das Gebäude mit Grundstück bietet sich für folgende drei Szenarien an:
1. Betriebliche / private Nutzung als Lagerstätte für Material, KFZ-Einstellpätze (mit hohen Decken)
2. Nutzung als privates Wohnhaus mit angrenzender Scheune für private/ gewerbliche Tätigkeiten
3. Die Alternative zur Sanierung/ Nutzung des Bestandsgebäudes ist ein kompletter Abriss mit Neubau

Derzeit wird das Gebäude, welches zuletzt als Lager für Mobiliar und gewerbliche Küchengeräte diente, ausgeräumt und entrümpelt, was auf den Fotos gut zu sehen ist. Das Grundstück wurde in den letzten Monaten nicht gemäht, die Pflanzen auf dem Grundstück nicht beschnitten, was ebenfalls gut ersichtlich ist. Der sich auf dem Grundstück befindliche Stahl- und Eisenschrott wird aktuell ebenfalls abgefahren.