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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim

Gemütliche, helle, gut aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

74081 Heilbronn, Sontheim
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Fläche
105 m²
32 Aufrufe

Objekt-ID: 35223729

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 105.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.133,33 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die helle 5 Zimmer-Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 4 Parteien wird Sie begeistern.
Helligkeit und Gemütlichkeit mit einem gewissen Charme ist der erste Eindruck bei dieser Immobilie,
das bald Ihr neues Heim sein könnte, mit der ganzen Familie. Der schöne Parkettboden und der moderne Holzbefeuerungsofen im Wohnbereich runden das Bild ab. Die Räume können individuell genutzt werden. Als Ankleideraum, das sich an das große Elternschlafzimmer anschließt oder als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro. Ganz nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich. Über das Esszimmer, das hübsch gefliest ist, mit Durchgang zur Küche mit EBK, gelangen Sie auf die Loggia, ein gemütlicher Ort, um den Sonnenuntergang und den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch hier bringt die bodentief verglaste Terrassentür viel Licht in das Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Daneben liegt das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug. Der Gartenbereich kann ebenso mit benutzt werden. Die Kinder haben einen schönen Platz zum Spielen.

Das Dach des Hauses sowie die Fenster wurden 2015 erneuert. Die Türen wurden 2011 erneuert.
2023 wurden die Fallrohre sowie Briefkästen und Gegensprechanlagen erneuert.
Das Haus steht unter Selbstverwaltung.
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Lage

74081 Heilbronn
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Heilbronn Sontheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.880,60 €/m² in Heilbronn - Sontheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.868,26 €/m².

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