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Einfamilienhaus zum kaufen in Großenbrode

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Großenbrode – Gestalten Sie Ihr Traumhaus an der Ostsee!

Lütjenbroder Weg
23775 Großenbrode
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
7
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 35218959

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 947,00 m²
Verfügbar ab: gem. Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.300,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur ca. 15 Gehminuten vom Strand und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien oder als Ferienresidenz.

Details zur Immobilie:
- Typ: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 130,00 m²
- Grundstücksfläche: 974 m² (Eigenland)
- Baujahr: 1964
- Bauweise: Massive Bauweise
- Zustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung:
- 2 Garagen und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
- 2 Duschbäder mit Fenstern sorgen für Komfort und Tageslicht.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung.
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich.
- Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Abstellraum und Heizungsraum (Viessmann Vitocell NEA 18, Baujahr 1993) bieten zusätzlichen Stauraum.
- Heizöl-Raum mit 3 x 2000 Liter Kunststoffbehältern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorbau
- Flur
- Wohnzimmer (WZ)
- Duschbad
- Küche
- Schlafzimmer
- Waschküche
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Heizöl-Raum

1. Obergeschoss:
- Flur
- 2 x Duschbad
- 4 x Schlafzimmer

Außenbereich:
- 2 Garagen
- 1 Werkstattraum
- 1 überdachte Terrasse
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen.

Energieinformationen:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch: 280,56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H (gültig bis: 15.01.2034)
- Wesentliche Energieträger: Öl

Übergabe: Die Immobilie kann ab sofort übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

***Weitere Objekt finden Sie direkt auf www.meehrmakler.de***
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Lage

Lütjenbroder Weg
23775 Großenbrode
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Großenbrode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.796,68 €/m² in Großenbrode.

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