Einfamilienhaus zum kaufen in Erolzheim

Willkommen zu einem Objekt mit beeindruckenden ca. 300 m² Wohnfläche, das sich perfekt für handwerklich geschickte Menschen eignet, die ihre Träume verwirklichen möchten. Diese geräumige Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und lässt sich ideal in drei separate Wohneinheiten aufteilen – perfekt für Familien, Investoren oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Highlights der Immobilie:

- Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und ermöglicht die Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten.

- Teilweise Sanierung: Ein Teil des Hauses wurde bereits saniert, was Ihnen einen hervorragenden Ausgangspunkt bietet. Der Umbau ist allerdings noch nicht genehmigt und sollte nachträglich genehmigt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Pläne und Vorstellungen mit einzubeziehen.

- Handwerkerparadies: Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Menschen, die bereit sind, ihre Fähigkeiten und Kreativität einzusetzen. Die noch anstehenden Sanierungsarbeiten bieten die Chance, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

- Potenzial und Flexibilität: Nutzen Sie die Möglichkeit, bei weiteren Aus- oder Umbauarbeiten Ihre Ideen einzubringen. Die Flexibilität der Immobilie ermöglicht es Ihnen, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen und das volle Potenzial auszuschöpfen.

Wichtige Hinweise:
- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss weist Feuchtigkeitsprobleme auf, die angegangen werden müssen. Dies stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, die Sanierung von Grund auf neu zu gestalten und nachhaltige Lösungen zu implementieren.

- Genehmigungen: Der bisherige Umbau ist nicht genehmigt und sollte nachträglich genehmigt werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Pläne und Vorstellungen mit den notwendigen Genehmigungen zu verwirklichen.