Bauernhaus zum kaufen in Grasberg

Zu verkaufen ist ein Resthof nahe Worpswede in ruhiger Lage mit viel Platz für Familie, Wohnprojekte oder eine gewerbliche Nutzung,
Das Grundstück umfasst 2 Hekar und ist zur Straße und zu den Nachbarn mit hohem Baumbestand eingesäumt. Ein Schwimmteich, Reitplatz, Streuobstwiese, großer Gemüsegarten mit Obstbäumen und ein Spielplatz umgeben die drei Gebäude des Hofs.
Das Haupthaus wurde ca. 1900 in klassischer Dreiständerbauweise errichtet, in den 50ern erweitert und über die Jahre immer wieder liebevoll in Teilen erneuert und umgebaut. Der alte Teil ist noch mit Reet gedeckt. 2020 wurde die Ölheizung durch eine Hybridlösung aus Sohlewasserwärmepumpe und Gastherme ersetzt. Die Wohnräume im EG und DG wurden dafür mit einer Deckenheizung versehen. Das Hauptbad im EG wurde 2019 erneuert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haupthaus verfügt über zwei Grundöfen (Wohnzimmer und Spielzimmer). 2024 wurden die rückseitigen Fenster erneuert und das Reetdach teilweise neu gedeckt.
Das rückseitige Nebengebäude wurde 1991 unter berücksichtigung ökologischer Gesichtspunkte in Holzständerbauweise errichtet. Die Dämmung wurde mit Kork und das Dach als Grasdach ausgeführt. Momentan befinden sich zwei Ferienwohnungen in dem Gebäude. Genehmigt ist es noch als Gewerbeeinheit und wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt. Auch hier wurden in den letzten Jahren teilweise die Bäder erneuert und Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Es sind ebenfalls zwei Grundöfen vorhanden.
Hinter dem Gebäude in Richtung Feld befindet sich ein Tiny House Stellplatz mit Starkstromanschluss.
Die Scheune wurde 2005 im vorderen Bereich komplett neu aufgebaut und gegründet. Der hintere Bereich ist noch aus den 50er Jahren, aber gut erhalten. Ein Pferdestall und ein Landmaschinenunterstand wurden in den 90er Jahren ergänzt.
Mit dem Ausbau der Scheune wurde zum Teil schon begonnen und kann durch die neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die Dorfsatzung erlaubt bis zu fünf Wohneinheiten auf der Hofstelle.