Etagenwohnung in Springe

FREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK INS GRÜNE UND AUF DAS GEBIRGE
- 2geschossige Wohnnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund

- Hochparterre

- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Balkon / Loggia, Vollbad, Küche, Flur bzw. Diele mit Nische für eine Garderobe und Abstellraum / Speisekammer
- Kellerabstellraum
- Baujahr 1977

- Diele mit Abstellraum und Nische für eine Garderobe
- weiße Innentüren (Lackierung erforderlich)

- ca. 5 m² großer, überdachter Balkon
- nach Südosten ausgerichtet
- Weitblick ins Grüne und auf das Gebirge

- ca. 21 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ca. 3 m breite Wand für einen großen Kleiderschrank

- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer im Stil des Baujahres, Mosaik-Bodenfliesen
- Fliesenlackierung der Wandfliesen möglich, z. B. in hellgrau, weiß oder schwarz - siehe Beispielfoto des Nachbarn)

- Küche ohne Einbauküche

- Kellerabstellraum

WOHNGELD
- 249,- Euro je Monat
- inkl. Heizkostenvorauszahlung
- inkl. Wasser und Abwasser
zuzüglich Strom, Grundsteuer und Internet etc.

- Erneuerung der Heizung im Jahr 2024 (bereits bezahlt), Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
- Abrechnung der Kaltwasserkosten pauschal je Quadratmeter Wohnfläche
- Dachdämmung und Erneuerung vor ca. 8 Jahren
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2020, Gemeinschaftseigentum)

ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauchsausweis vom 08.07.2019
- Endenergieverbrauch von 169 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1995) - HEIZUNG WIRD 2024 ERNEURT
- Baujahr des Gebäudes 1977
- Energieeffizienzklasse F