Doppelhaushälfte zum kaufen in Teublitz

Exklusives und sehr modernes Haus, mit Doppelgarage, traumhafter Fernblick, lichtdurchflutet, top Lage, inklusive Außen-Whirlpool, KfW 55-Effizienzhaus, idyllisch, ...seltene Gelegenheit!
So schön kann Wohnen sein: Qualität + hochwertige Ausstattung - viel Privatsphäre - inklusive Außen-Whirlpool.

- ruhige Lage, Sackgasse, sagenhafter Ausblick ins Naabtal, aus allen stilvollen und modernen Wohnbereichen, massive Bauweise als KfW 55-Effizienzhaus
- großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, lichtdurchflutet mit bodentiefen Marken-Kunststoff-Fenstern/Türen ausgestattet, luxuriöse Deckenhöhe von 2,60 Meter, inklusive Außen-Whirlpool, per App steuer-/regelbar, mit Überdachung und einem ebenfalls traumhaften Ausblick (auch nachts)

EG/EINGANG EBENERDIG: Wohnfläche 69,26 qm
- großzügiger Eingangsbereich/Diele, Zugang ohne Stufen, Gäste-WC
- geräumiger Wohn- und Esszimmer-Bereich mit offener und sehr moderner Einbauküche inklusive Siemens-Einbaugeräte, mit großer Kochinsel (erhöhte Arbeitshöhe 97 cm) und 1 Tresen mit 2 bzw. 3 Sitzplätzen (z. B. Barhocker), der angenehm, große Balkon (23,5 qm) ist von Wohn- und Küchenbereich aus begehbar

UG: Wohnfläche 71,32 qm + Kellerraum 28,67 qm + HWR 9,78 qm
- großes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, mit elektrischen Handtuch-Heizkörper
- 3 Zimmer mit bodentiefen Fenstern/Türen (Schlafzimmer/Ankleide/Büro oder z. B. Kinderzimmer), Terrasse jeweils direkt begehbar
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (auf erhöhten Podest), großer Kellerraum 28,6 qm mit direkten Zugang zum pflegeleichten Garten

DOPPELGARAGE (34,27 qm):
- genügend Platz für 2 Autos, Müll-/Papiertonne, Fahrräder, 2 Stellplätze direkt davor
- von der Garage aus ist der direkte Zugang über eine abschließbare Tür zum Balkon möglich
- elektrisches, fernbedienbares Sektionaltor in anthrazit, eine 380 V-Starkstromsteckdose ist installiert
- neben der Garage ist ein direkter Zu-/Abgang (Treppe) zum Garten/Keller und zur unteren Terrasse möglich

WHIRLPOOL:
- 2 Liegeflächen + 1 Sitzfläche, per App steuer-/regelbar, mit Überdachung und einem traumhaften Ausblick (auch nachts), daneben ist Platz für eine Sauna, das Starkstromkabel für die Sauna ist bereits verlegt

ALLGEMEIN
- Böden: modernes Echtholz-Parkett (Wohn-/Ess- und Küchenbereich), Fliesen/Laminat (Diele/WC + UG), alle Wohnräume mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die meisten Räume sind einzeln, individuell über Thermostat regelbar
- Balkon (EG) über Küche und Ess-/Wohnbereich begehbar, unten Terrasse und Garten, begehbar durch alle 3 Zimmer (Schlafzimmer/Ankleide/Büro oder z. B. Kinderzimmer sowie durch den Kellerraum)
- mit SAT-Anlage (Terrasse unten/leicht erreichbar), mit Telefon-/Internetanschluss, (Glasfaserkabel ist bereits bis in den Hauswirtschaftsraum verlegt, Erschließung ist lt. unserem Wissen in Teublitz in Planung)
- Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, mit elektrischen Rollläden (außer WC im EG)
- an den meisten Fenstern und Türen sind hochwertige Fliegengitter und Fliegengitter-Türen, schwenk- oder faltbar, angebracht, Farbe anthrazit, passend zu den Fenstern außen und für optimale Durchsicht
- sehr moderne, hellgraue Türen und Türstöcke
- die Toiletten sind höher gesetzt, damit auch seniorengerecht (Sitzhöhe 46 cm)
- wartungsarme Weishaupt-Luftwärmepumpe für sparsames Heizen, Energiestandard KfW 55-Effizienzhaus
- das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise als KfW 55-Massivhaus mit exklusiven Materialien, von der Baufirma G. Ehrenreich GmbH in Teublitz, errichtet
- Tier- und rauchfreier Haushalt, seit Erstbezug (11/2019) haben nur die beiden Erstbesitzer hier gewohnt
- in Kürze verfügbar, Verkauf provisionsfrei und direkt von den privaten Eigentümern (bitte keine Makleranfragen)