Immobilie in Loßburg

In ruhiger Lage von Loßburg und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 103 m².

Schon im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie genügend Platz für eine Diele.

Beim Betreten des Wohnbereichs eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke und einem Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur angenehmes Tageslicht, sondern auch den Ausblick über die angrenzenden Wiesen.

Der Eingangsbereich beherbergt zudem ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet zum geräumigen Wohnbereich mit Essecke zugleich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleines Badezimmer und die Küche vervollständigen das Raumangebot.

Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings gibt es aufgrund des altersbedingten Zustands teilweise Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen.

Im Wohnzimmer wurden bereits die ehemaligen Holzfenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, während die übrigen Zimmer noch mit den originalen Holzfenstern ausgestattet sind.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch kann für 15.000 € zusätzlich eine Einzelgarage inkl. dem angrenzenden Flurstück (ca. 34 m²) vor der Garage erworben werden.

Am Hauseingang steht den Bewohnern eine Gartenhütte zur Verfügung, die u.a. zur Unterstellung von Fahrrädern dient.

Das moderate Hausgeld in Höhe von 200 € versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.

Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie ein Fassadenanstrich wurden 2016 durchgeführt.

Die Rücklagen für das Gesamtobjekt belaufen sich zum 30.09.2023 auf insgesamt 70.222,54 €.