Loft in Stuttgart-Süd

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im charmanten Heusteigviertel!

Hier, in der ehemaligen Schnapsfabrik an der Weißenburgerstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohneinheit mit Atelier, die 1994 realisiert wurde. Diese beeindruckende Immobilie kombiniert den historischen Charme eines architektonischen Kleinods mit modernem Wohnkomfort und bietet auf etwa 337 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Leben und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen können. Die Maisonette-ähnliche Aufteilung bietet großzügige Wohnflächen, die sich flexibel gestalten lassen, um sowohl privaten Rückzugsraum als auch inspirierende Arbeitsumgebungen zu schaffen. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über den Hauseingang oder durch ein Tor, das Ihnen sogar die Einfahrt mit einem PKW ermöglicht – ideal für kreative Köpfe, die ein Atelier oder Büro direkt von zu Hause aus betreiben möchten.

Tauchen Sie ein in die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind und zahlreiche bauliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Von einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich bis hin zu Schlafzimmern, Büros und zusätzlichen Abstellräumen – jede Ecke dieser Einheit ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Die offene Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Souterrain, das perfekt als Erweiterung des Wohnbereichs oder als Gewerbeteil genutzt werden kann. Ob Atelier, Büro oder sogar eine Kindertagesstätte – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit zu einem wahren Juwel. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie große Fensterfronten und ein separater Eingang, eine kleine Teeküche und ein Duschbad mit WC bieten weiteren Komfort und Flexibilität.
Für Sicherheit sorgen elektrisch fahrbare Schutzgitter.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie im Herzen des Heusteigviertels.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieser einzigartigen Einheit begeistern!