Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.

Der Wohnpark „Wilbacher Mühle“ wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus.

Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern).

Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone.

Raumaufteilung:

Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen.
Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und lädt zum morgendlichen Espresso ein.

Zur Wohnung gehören ein separater ebenfalls geräumiger Kellerraum.

Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Tiefgarage ist über den Hausflur erreichbar und wir zudem durch ein elektrisch angetriebenes Rolltor abgeschossen.

Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 288,68 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwalter und € 56,68 Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Weitere Einzelheiten zu dieser überaus attraktiven Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.