Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122,5 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.

Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und mit schönen Blumen und Pflanzen bepflanzt. Die Lage ist ruhig und bietet viel Privatsphäre.

Sowohl der Marmorfußboden in den beiden Schlafzimmern als auch das neu verlegte weiß gekälkte Eichenparkett im Wohnbereich verleihen der Immobilie ein edles Aussehen. Zudem bringt die große Fensterfront viel Tageslicht in die Räume und ermöglicht schon vom Eingangsbereich her einen schönen Blick in den Garten.

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Von der neu angelegten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten mit Teich, der zum Entspannen einlädt. Die Garage ist direkt vom Garten aus zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Insgesamt bietet diese Wohnung genügend Platz und Komfort für ein angenehmes Wohnen und Entspannen. Die Ausstattung ist normal, aber sehr ansprechend. Wer das Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen.

Im Hausgeld ist die Bildung für die Instandhaltungsrücklage inkludiert. Das reine Hausgeld beträgt 507 Euro pro Monat.

Die Wohnung nebenan steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und kann bei Anfrage gerne zusammen besichtigt werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.