Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie wurde zuletzt als großes Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Erdgeschoss und der ausgebaute Spitzboden wurden privat genutzt, das Dachgeschoss als Anwaltskanzlei / Notariat.
Die gepflasterte Auffahrt führt vorbei am Haus bis vor die Garage. Vor dem Haus liegen 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Büschen, Hecken und Bäumen blickdicht und mit einer Schneise in Richtung Feld angelegt worden.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich / Windfang gelangt man in den Hausflur und zum Treppenhaus. Zusätzlich gibt es einen Seiteneingang direkt in den Vorflur der Küche.
Die gesamte Immobilie wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Haus hat einen Teilkeller mit Außenzugang. Neben dem Haus steht ein Garagengebäude mit Satteldach. Das Krüppelwalmdach ist mit rotbraunen Dachpfannen eingedeckt, die Außenwandflächen sind rot verklinkert.

Insgesamt sind im Haus 3 Bäder vorhanden. Ein Duschbad-WC im Erdgeschoss, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC im Kellergeschoss und ein Duschbad in dem ausgebauten Teil des Spitzbodens.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 292,2 kWh/(m2*a), Heizöl EL, Klasse H, Bj. 1935

Ideal als großes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gefragter Lage. Dieses Objekt wird aufgrund seiner Lage, der Größe und dem Charme auch höheren Wohnansprüchen gerecht. Es besteht Modernisierungsbedarf.