Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Carlstadt

Die Wohnung liegt in einem der zentralsten lagen von Düsseldorf.
Wenige Meter bis zur Königsallee und Carlsplatz. Die Südstrasse liegt direkt am Spee‘scher Graben einem Park mit einem kleinen See, wenn Sie aus dem Esszimmer schauen, schauen sie direkt
auf das ruhige Gewässer. Das erhaltungswürdige (kein Denkmalschutz) Objekt wurde 1935 errichtet und verfügt insgesamt über 9 Einheiten. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Aufzug im Innenhof, dieser ist aber zur Zeit noch nicht errichtet. Ebenfalls
besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss nebst Spitzboden auszubauen. Das Untergeschoss welches vom Erwerber eigenständig
ausgebaut werden muss, müsste dann
mit der bestehenden Erdgeschosswohnung rechts verbunden werden. Die bestehende Wohnung verfügt über 67,45 qm, die
Ausbaufläche im Untergeschoss erstreckt sich 107,15 qm. Für den Ausbau der UG-Fläche liegt eine Baugenehmigung vor. Im Jahre
2019 wurde die Gaszentralheizung erneuert.