Immobilie in Brühl

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und liegt mitten im Zentrum der Schlossstadt Brühl.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, verteilen sich 94,40 m² auf einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Die zwei vorhandenen Loggien runden das Platzangebot ab. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2008 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell 710 € inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 310 €. Somit beträgt die Gesamtmiete 1.020,00€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im am 01.10.2023.

Gemäß dem derzeit gültigen Wirtschaftsplan der Eigentumswohnung beläuft sich das monatliche Hausgeld aktuell auf 379,45€, dazu kommt die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrückstellung in Höhe von 91,55 €. Das Hausgeld von 379,45 € teilt sich auf in ca. 250,00 € umlagefähige Beträge und ca. 129,45 € nicht umlagefähige Beträge.