Einfamilienhaus zum kaufen in Leutenbach

Dieses individuelle und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leutenbach. Es wurde von 2010 bis 2013 vom Dach bis zum Keller grundlegend saniert inkl.:
- Vollwärmeschutz
- Neuer Heizungsanlage und Heizkörper
- Neuer Photovoltaikanlage und Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Neuer Treppe
- Neuem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich
- Neuer Küche
- Neuen Fenstern, Türen und Garagentor
- Neuer Dachisolierung im Sparren
- Neuer Dacheindeckung
- Neuer Elektroverteilung
- Neuer Zuwasserverteilung
Auch in den Jahren danach wurden weitere Renovierungen und Optimierungen vorgenommen, wie z.B.:
- Die Errichtung einer Grillterrasse in 2018
- Die Kompletterneuerung des Balkons in 2020
- Der Schaffung einer in die Terrasse eingelassenen Lounge in 2022

Mit viel Geschmack und einer gehobenen Ausstattung versehen finden Sie in den Räumlichkeiten hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit Fußbodenheizung im gesamten Wohn-/ Essbereich (EG). Dort ist ebenso der offene Kamin verortet, welcher einen großen Beitrag für eine wohlige Atmosphäre leistet.

Allgemeiner Aufbau: Im EG befinden sich ein hochwertiger Eingangsbereich / Windfang, Wohn-/Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad und der Flur. Im OG finden sich das Haupt-Schlafzimmer mit sowohl Bad als auch zweiteiliger begehbarer Ankleide en-suite, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und der Flur. Der Keller besteht aus Waschküche, Technikraum, Wellness-Bereich inkl. Sauna und Sportbereich, Bar, einem weiteren Zimmer, Abstellraum, Natursteinkeller sowie dem Flur. Die durch das Haupthaus, aber auch durch eine eigene Eingangstür zugängliche Einliegerwohnung im EG ist in einen Windfang, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kleinen Flur aufgeteilt. Das angebotene Anwesen ist daher nutzbar als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus, als EFH mit Einliegerwohnung oder als EFH mit separatem Büro für Selbstständige oder als Homeoffice.

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