Reihenmittelhaus zum kaufen in Iphofen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Marktplatz von Iphofen

Attraktive Fördermöglichkeiten

Bei der Renovierung dieses charmanten Altstadthauses profitieren Sie von umfangreichen staatlichen Förderungen und steuerlichen Vorteilen:

* Zuschüsse bis zu 100.000 € für Außen- und Innenrenovierungen (u. a. Dach, Fenster, Fassade, Estrich, Strom- und Wasserleitungen)

* Zinsgünstiger KfW-Kredit bis zu 150.000 € für energetische Sanierungen

* Sonder-AfA nach § 7 Abs. 1 EStG: Möglichkeit, jährlich bis zu 10 % der Herstellungskosten steuerlich abzuschreiben und so die Investition optimal zu gestalten

Damit eröffnen sich hervorragende Chancen, ein stilvolles Altstadthaus nicht nur zu modernisieren, sondern zugleich wirtschaftlich und steuerlich attraktiv zu nutzen.

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in zentraler Lage am malerischen Marktplatz von Iphofen. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das besondere Flair eines historischen Gebäudes.

Raumaufteilung und Highlights

Erdgeschoss:
* Großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
* Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Kochabende
* Badezimmer mit Dusche
* Separater Kellerraum mit eigenem Zugang – vielseitig nutzbar (Lager, Hobby, Werkstatt)

Obergeschoss:
* Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen für behagliche Wärme
* Direkter Zugang zum großen Balkon – perfekt zum Entspannen
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Helles Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer
* Praktischer Abstellraum
* Küche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als eigene Wohneinheit)

Dachgeschoss
*Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum
Individuell gestaltbar – z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer

Außenbereich
* Großer Innenhof mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge
* Viel Platz für Freizeit, Grillabende oder Familienfeste
* Historische Altstadtlage direkt am Marktplatz mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot in unmittelbarer Nähe

Besonderes Extra
* Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Optionen – als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung. So eröffnen sich zusätzliche finanzielle und praktische Spielräume.

Fazit
Dieses Altstadthaus in Iphofen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung, die zentrale Lage sowie die attraktiven Förderprogramme machen das Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!