Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stemwede

Suchen Sie ein modernes Mehrfamilienhaus, das Ihnen maximale Flexibilität bietet? Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, für eine Wohngemeinschaft oder für Ihr Gewerbe – dieses Objekt vereint alles, was Sie benötigen!

Highlights der Immobilie
✅ Vielseitigkeit pur: Vier modernisierte Wohneinheiten plus Ausbaureserven – ideal für kreative Nutzungskonzepte.
✅ Großes Grundstück: 3.567 m² mit Möglichkeit zur Teilung und zusätzlicher Bebauung.
✅ Attraktiver Außenbereich: Weitläufiger Garten mit Baum- und Strauchbestand, perfekt für Erholung und Freizeit.
✅ Perfekt für Handwerker und Gewerbe: Sieben Garagen und zahlreiche Stellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge und Materialien.
✅ Ideale Lage: Ruhig und zentral in Stemwede-Oppendorf, mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Objektdetails auf einen Blick
• Grundstücksgröße: 3.567 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²
• Wohneinheiten: 4 modernisierte Wohnungen, inkl. Ausbaureserven
• Garagen & Stellplätze: 7 Garagen und viele weitere Parkmöglichkeiten
• Besonderheiten: Grundstücksteilung möglich, Bebauungsoptionen für Gewerbe- und Wohnflächen

Wohnungen im Detail
• Wohnung 1: Ca. 145 m² – Großzügiger Flur, Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates Bad, separater Eingang.
• Wohnung 2: Ca. 24 m² – Kompaktes, abgeschlossenes Apartment mit eigenem Bad.
• Wohnung 3: Ca. 160 m² – Im Rohbau, bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Wohnung 4: Ca. 117 m² – Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum.
• Zusätzliche Einliegerwohnung im Obergeschoss.

Besonderheiten des Grundstücks
• Große Gartenanlage: Perfekt für Hobbygärtner oder Freizeitgestaltung.
• Regenwasserzisterne: Nachhaltige Bewässerungslösung.
Projektentwicklung:
• Planungen für die Grundstücksteilung und den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbefläche im Erdgeschoss liegen bereits vor.
• Hinweis zur Grundstücksteilung und Bebauung
• Das großzügige Grundstück bietet eine herausragende Möglichkeit zur Teilung, bei der das neue Teilstück entweder veräußert oder bebaut werden kann. Dank der Lage innerhalb der planungsrechtlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Stemwede ist eine Bebauung problemlos möglich. Hier können weitere Einnahmen durch den Verkauf des geteilten Grundstücks erzielt werden, oder es lässt sich ein attraktives Neubauprojekt realisieren. Diese Konstellation macht das Objekt besonders interessant für Projektentwickler, Investoren und Bauherren, die eine rentable Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.
• Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial!