Immobilie in Pirmasens-Erlenbrunn

Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von 74,12 m² und besticht durch eine teils mit Echtholzboden ausgestattete Innenausstattung sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt idyllisch mit Blick ins Grüne und befindet sich in einem Gebäude, das nach den neuesten baulichen Standards errichtet wird.

Bauliche Merkmale

Fundamente und Bodenplatte: Aus Stahlbeton gemäß den Anweisungen des Statikers.
Keller: Umfassungswände aus Beton mit Großflächenschalung und Isolierung gegen normale Bodenfeuchtigkeit inklusive Perimeterdämmung.
Außenwände der Wohngeschosse: Errichtet aus Kalksandstein mit Außendämmung.
Tragende Wände: Aus Kalksandstein entsprechend statischer Berechnungen.
Nichttragende Innenwände: Aus Kalksandstein oder gleichwertigem Material.
Geschossdecken: Aus Stahlbeton, entweder Betonfertigteile oder Ortbeton.
Treppe: Ausgeführt als Ortbetontreppe.
Dach: Satteldach aus Konstruktionsvollholz, gegen Fäulnis und Insekten behandelt, gedeckt mit Tondachpfannen auf einer Aufsparrendämmung aus Holzfaserplatten.
Ausbau und Ausstattung

Innen- und Außenputz: Innenräume verputzt, Außenfassade mit Kunstharzputz.
Fenster: Kellerfenster in Anthrazit, Wohnungsfenster aus weißem Kunststoff mit Dreifachverglasung.
Türen: Haustüren aus Leichtmetall, Wohnungstüren schalldämmend.
Bodenbeläge: Geflieste Kellerabstellräume, Parkett- oder Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmern.
Elektrische Anlage: Umfassende Ausstattung mit Steckdosen, Beleuchtung und Netzwerkdosen.
Sanitäreinrichtungen: Wandhängende Installation, WC-Spülkästen in Trockenbauweise.
Heizung: Fußbodenheizung mit Raumregelung, betrieben über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Energieversorgung: Photovoltaik-Anlage mit Speichersystem zur Optimierung des Eigenverbrauchs und Einspeisung von Überschussenergie.
Außenbereich

Zufahrt und Parkplätze: Gestaltet mit Betonpflaster.
Grünanlage: Nach den Richtlinien der Genehmigungsbehörde und einem Bepflanzungsplan angelegt, mit einfachen Grünbepflanzungen, Sträuchern und Gehölzen. Die Bepflanzung der Privatgärten obliegt den Käufern.
Diese Immobilie vereint moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung in einer naturnahen Umgebung und bietet so ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis.