Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Just Immotions | Gepflegte WG-taugliche Altbauwohnung Nähe Donnersbergerbrücke!

Die sehr gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus in guter Lage. Sie ist zur Landsberger Straße hin ausgerichtet.
In den Jahren 1990 bis 1995 wurde das Haupthaus, Baujahr ca. 1900, saniert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die WEG ist übersichtlich und besteht aus zwei Häusern mit 19 Einheiten.
Das Gesamtgrundstück verteilt sich auf ca. 650 m2.
Die 79 m2 große Wohnung mit den charakteristischen, charmanten, hohen Altbau - Decken ist sehr gut geschnitten und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine große, sehr gemütliche Wohnküche, einen Flur und eine kleine, praktische Abstellkammer.
Von der Eingangstüre aus betritt man den hohen und breiten Flur, der geradeaus direkt zum Wohnzimmer führt. Dieses ist mit ca. 27 m2 sehr geräumig und hell, da duch die breite Fensterfront mit großen Fenstern viel Licht eintritt. Geht man vor dem Wohnzimmer stehend im Flur nach rechts, so befinden sich rechterhand das großzügige Wannenbad und direkt daneben die Abstellkammer. Am Ende des Flures betritt man die sehr schöne, helle und zeitgemäße Wohnküche, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Diese verfügt über einen neuen Fliesenspiegel und ist mit den üblichen Einbauschränken, Elektrogeräten sowie Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Durch die Möblierung mit u.a. einem langen, großzügigen Esstisch und Stühlen entsteht ein dritter ca. 17 m2 großer nutzbarer Raum mit behaglicher Atmosphäre.
Das ca. 17 m2 große Schlafzimmer, das parallel neben dem Wohnzimmer angeordnet ist, betritt man über die Wohnküche.
Aufgrund der drei bewohnbaren Räume eignet sich diese 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche sehr gut für eine WG.
Auch Pärchen oder Singles werden sich in diesem Domizil mit Sicherheit sehr wohl fühlen.
Selbstbezug oder Vermietung - hier bietet sich beides an! Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der verkehrsgünstigen Anbindung wird die Lage sehr nachgefragt; vor allem von jungen Arbeitnehmern. Salesforce, Google und viele Social Media Unternehmen befinden sch in fußläufiger Entfernung.