Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses gelegen ist.
Das Haus ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet worden.

Die Wohnung verfügt neben den einzelnen Schlafzimmern über eine großzügige Wohnküche sowie 2 Balkone und 2 Wannenbäder.

Derzeit ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft von 5 Personen vermietet. Diese haben jeweils Einzelmietverträge abgeschlossen.
In den letzten 10 Jahren lag trotz Mieterwechsel kein Mietausfall vor.
Die Mieteinnahme beläuft sich monatlich auf 2.141,-EUR brutto, das Hausgeld beträgt monatlich 552,-EUR.

Zu der Wohnung gehören darüber hinaus 2 separate Kellerräume.

Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung mit Durchlauferhitzen für die Warmwasserversorgung.

Da die Wohnung ursprünglich aus 2 Wohnungen bestand und zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde, kann man sie auf Wunsch, mit geringem Aufwand wieder in den Ursprungszustand versetzen.