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Dachgeschosswohnung in Laatzen

Balkon, Dachterrasse und eine außergewöhnliche Wohnung

Schmiedestraße
30880 Laatzen
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Kaufpreis
541.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.15 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 35176015

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.15 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 541.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.685,76 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Laatzen befindet sich diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von 95 m² und bis zu 4,50 m hohen Decken bietet das Objekt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Bad en Suite. Ein weiteres modernes Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung.

Das große Wohnzimmer bietet einen Anschluss für einen Kamin. Die offene Küche mit Essbereich gibt ihnen den Blick aus dem großen Fenster auf die Dachterrasse und Baumwipfel vom Rethener Park.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaukomplexes mit insgesamt 3 Etagen. Der bequeme Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Objekt verfügt außerdem über ein Carport und einen Keller zur zusätzlichen Abstellmöglichkeit.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem einen Parkettboden sowie Fliesen in den Bädern. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlichem Erdgas leicht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 296€. Die Wohnung ist Erstbezug und eignet sich somit ideal für Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Die zentrale Lage in Laatzen ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
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Lage

Schmiedestraße
30880 Laatzen
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Laatzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.705,49 €/m² in Laatzen.

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