Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bonn-Plittersdorf

Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten, das um das Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt Hochparterre auf der linken Seite und bietet ca. 68 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung und Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Von hier aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das sich auf der Rückseite der Wohnung zum Garten hin befindet und somit eine erholsame Nachtruhe garantiert.

Die Küche, ebenfalls zum Garten hin gelegen, bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Diese großzügige Loggia lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht sogar die Option, das Wohnzimmer zu teilen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – ideal für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer unterzubringen. Zusätzlich bietet der Keller eine Gemeinschaftswaschküche und einen eigenen Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten kann ebenfalls zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und Verwaltung

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die Immobilie wird solide verwaltet und es wurde eine Instandhaltungsrücklage angespart, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen abzudecken. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, während die Warmwasseraufbereitung über Strom erfolgt.

Lage und Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lage von Bonn Plittersdorf, einem Viertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Immobilie steht leer und ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet.

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!