Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus, welches aufgrund der gut durchdachten Teilung, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus ebenso wie als Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Beide Wohneinheiten sind über separate Eingange zu erreichen und nach WEG geteilt.

Das Haus wurde 1968 massiv auf einem 553 qm großen Kaufgrundstück erbaut. 1983 wurde der frühere Split-Level-Bungalow mit einem Satteldach aufgestockt und um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 qm Wohnfläche und teilt sich auf 101,5 qm im Erdgeschoss und auf 79 qm im Dachgeschoss auf.

Die Haupteinheit im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum komplett eingefriedeten Garten mit überdachter Terrasse, ein klimatisiertes Esszimmer - ebenfalls mit Gartenzugang -, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Duschbad mit separatem WC sowie ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum mit Dusche und Waschmöglichkeit, ein Waschkeller, 2 Lagerräume sowie der Heizungskeller. Der Waschkeller bietet einen Aussenzugang, sodass die obere Wohnung ebenfalls Zugang zum Waschkeller bekommen kann.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 2 Schlafräume sowie ein Duschbad mit separatem WC.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor.