Reihenmittelhaus zum kaufen in Rottweil

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese umfassen insgesamt 9 Zimmer und bieten eine Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und einen praktischen Abstellraum, was die Nutzung des Wohnraums optimal ergänzt.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils zwei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jede dieser Wohnungen verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Küche die den Wohnbereich ergänzt.

Das Dachgeschoss ist besonders attraktiv, da es ebenfalls drei Zimmer bietet und zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. insgesamt 1.350,00 Euro. Diese stabile Mieteinnahme macht die Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die vollständige Vermietung zeigt auch die Beliebtheit und die Attraktivität des Hauses für Mieter.

Ein weiterer Pluspunkt ist der pflegeleichte, kleine Garten hinter dem Haus, der mit einer Terrasse ausgestattet ist.
Eine moderne Gaszentralheizung unter dem Dach versorgt das Haus effizient über Heizkörper mit Wärme.

Diese im Jahr 2000 aufwendig sanierte Immobilie verbindet den Charme eines kleinen Stadthauses mit finanzieller Stabilität und stellt eine wertvolle Bereicherung für jedes Immobilienportfolio dar. Mit ihrer guten Lage im Zentrum, der durchdachten Aufteilung der Wohnungen und den stabilen Mieteinnahmen ist sie eine sichere und rentable Investition für die Zukunft.