Doppelhaushälfte zum kaufen in Wassenberg

Die freundliche und solide Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück bietet einen sehr praktischen Grundriss mit hellen Räumen in zentraler Lage von Wassenberg-Myhl.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Treppen zum Keller und zum OG erreichen.
Das Wohnzimmer ist gleichzeitig hell und gemütlich, insbesondere auch durch den gemauerten Kamin.
Durch eine große Schiebetür gehen Sie auf die sehr geräumige Terrasse.

Vom Wohnzimmer gehen Sie sofort in die Küche, die quasi im rechten Winkel zum Wohnzimmer konzipiert ist.
Dadurch kann der Wohn- und Küchenraum auch sehr modern gestaltet werden. Passend zum Kamin finden Sie hier einen schönen Rundbogen.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 26 m² und mit der teiloffenen Küche verfügt der Raum zusammen über ca. 36 m² Wohnfläche.

Im OG erwarten Sie insgesamt drei Zimmer. Alle Zimmer haben große Fenster und sind klar geschnitten.
Das größte Zimmer mit ca. 16 m² hat Zugang zu einem Balkon. Die beiden anderen Zimmer verfügen jeweils über ca. 9,5 m² .
Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt moderner Duschtasse und mit einem Fenster ausgestattet.
Ein kleiner und praktischer Abstellraum befindet sich am Ende des Flures.

Der Speicher im DG ist zur Zeit nicht ausgebaut, kann aber ggf. ausgebaut werden.
Die Wohnfläche des Hauses ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.

Das Haus ist ganz unterkellert und hat eine Außentreppe zum Garten.

Das EG ist gefliest, zwei Räume im OG sind mit Teppichware ausgestattet.

Die Terrasse ist sehr geräumig und hier finden ein großer Tisch , Liegen etc. ohne weiteres Platz.

Der Garten teilt sich optisch in zwei Hälften und ist von der Gestaltung her nicht arbeitsintensiv.
Der derzeitige Rasenteil befindet sich neben der Terrasse.
Da das Grundstück ein Ecklage ist, kann möglichwerweise eine Garage oder ein Carport gebaut werden.

Das Haus ist sehr gepflegt und entspricht größtenteils dem Gechmack der 60' ger und 80' ger Jahre.
Im Haus wurden um ca. 1981 einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen: die Elektroleitungen und die Wasserleitungen wurden erneuert,
die Abflussleitungen wurden teilweise erneuert, die Außenseite des Hauses
wurde isoliert und größtenteils mit Reibeputz ausgestattet, die Außenwände wurden zum Teil von innen isoliert. Im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung insalliert, die über den Kamin nutzbar ist.
( Der Kamin ist zur Zeit nicht angemeldet. )
In ca. 1998 wurde das Dach erneuert und der Dachboden gedämmt.

Das Haus eignet sich sowohl für die kleine Familie , oder auch für zwei Personen die anstelle einer großen Wohnung hier Platz in einem Haus finden.

Die Wohnlage ist sehr zentral in Myhl. Der Supermarkt und andere Geschäfte sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch Schulen und Kindergarten sind nicht weit.

Wir hoffen, dass die Beschreibung Sie angesprochen hat und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.