Einfamilienhaus zum kaufen in Herdecke

Das luxeriöse Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigem Grundstück (1000m2) in absoluter Top Lage am Herdecker Ahlenberg (Dortmund-Süd).

Das Haus vereint klassische Elemente mit moderner Architektur. Liebe zum Detail, wertige Materialien und die Bauausführung auf höchstem, handwerklichen Niveau beeindrucken nachhaltig. Die großzügig gestaltete Wohnfläche erstreckt sich über rund 300m2.

Die durchdachte, moderne Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, bietet dank der umliegenden, bodentiefen Fenster den Blick auf die Gartenanlage.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoß umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelflügeltür, integriertem Essbereich, eine moderne Wohnküche mit weiterem Essbereich, den überdachten Seiteneingang, sowie ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoß besticht mit großem Elternbereich (Schlafzimmer, en Suite Bad, begehbarer Kleiderschrank), 2 gleichgroßen Kinderzimmern, einem Gäste/TV-Zimmer und großem 2ten Badezimmer.

Durch die architektonische Aufteilung mit Einliegerwohnung ist eine Ausgestaltung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten möglich. Auch eine Nutzung als Büro, Homeoffice, Gäste- oder Au-pair Bereich ist geradezu ideal.

Die Einliegerwohnung mit einer Größe von insgesamt 65m2 wird über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Grosse Fensterflächen, lichtdurchflutete Zimmer mit entsprechender Raumhöhe, Küche, Badezimmer, eine großzügige 25m2 Sonnenterrasse und Zugang zu einem geschüztem Gartenbereich runden die Einheit ab.

Eingefriedetes Grundstück, umlaufende Hecken-/Zaunanlagen, Toranlage mit PKW Einfahrt, separate Eingangstor zum Haupteingang garantieren größtmögliche Privatsphäre.

Ein ausgesprochen gepflegter Aussenbereich, mit architektonisch angelegtem, altem Baumbestand, bepflanzten Beeten, 5 Terrassen, großen ebenen Rasenflächen, Wegeflächen aus Naturstein/Kies runden gemeinsam mit einem großem Gartenhaus das Anwesen ab.