Souterrainwohnung in Heidenheim an der Brenz

**Exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger: Solide vermietete Wohnung mit attraktiver Rendite**

Willkommen in der Erbisberger Wohnoase, Haus 4 und Haus 5 – hier erwartet Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit! Wohnung Nr. 17 und Nr. 23 am Waldrand bieten Ihnen die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 53,49 m² und ist durch ihre solide Vermietung ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und anspruchsvollen Mietern abgestimmt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung aus. Eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für behagliches Wohnklima. Edle Bodenbeläge aus Qualitätsfliesen, Parkett und Vinyl-Designboden unterstreichen den hohen Wohnstandard. Jeder Raum verfügt über eine individuell regulierbare Temperatursteuerung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der KfW-40-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht – ein Pluspunkt für niedrige Betriebskosten und eine wertstabile Investition.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Der Wohn-Essbereich ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, während in den übrigen Räumen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die barrierefreie Erschließung des Gebäudes erfolgt durch einen Aufzug, der alle Stockwerke bequem zugänglich macht. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein separater Fahrradabstellplatz, ein Waschmaschinenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Der Eingangsbereich bietet zudem Platz für Kinderwägen und weitere Alltagsgegenstände.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Wir übernehmen die Vermietung und Verwaltung der Wohnung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Investition in sicheren Händen ist.

Die Erbisberger Wohnoase verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – die perfekte Wahl für eine langfristige, wertbeständige Kapitalanlage. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Kontakt:
HS. Bau GmbH
01746768753 (Anrufe, WhatsApp Nachrichten)
07951/4691882

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorzustellen!