Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

*Keine Maklerprovision*

Wegzug ins Ausland, daher muss diese Traumimmobilie nach langem Zögern leider verkauft werden.

Schöner kann man in und bei Düsseldorf nicht wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus, welches in zwei große, moderne und hochwertige Wohnungen aufgeteilt ist.
Durch ein großes Treppenhaus wird genügend Privatsphäre gewährleistet.

Die wunderschöne Wohnung mit dem privaten Garten wird verkauft. Die obere Wohnung als Zweitwohnsitz behalten.

Massivhaus! Auf Wunsch möbliert.

122qm mit direktem Zugang zum großen Garten
sowie weitere 70qm Nutzfläche im Keller!

-- Neues Heizungssystem - sehr sparsam (2021)
-- Neuer italienischer Kaminofen (2022)
-- Neues externes Schornsteinsystem (2022)
-- Solarthermi auf dem Dach mit neuer Regelungstechnik (2021), welche zusätzlich die Heizung und das Warmwasser unterstützt
-- Parkähnliches Grundstück: Riesiger privater Garten zur alleinigen Nutzung.

Der neue Kaminofen ersetzt quasi das Heizen im großen Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung besticht durch die hellen und großen Räume.

Jährliche Grundsteuer sowie Gebühren für Müllentsorgung usw. liegen bei nur 62 EUR im Monat.


Ausstattung:
Einbauküche Mit Geschirrspülmaschine,
Backofen auf Augenhöhe und Kühlschrank sowie Induktionskochfeld. Neuer Boden sowie 2021 renoviert.


2 Stellplätze

Kellerräume:
Gleich zwei große Kellerräume mit Waschküche bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände und gehören zur alleinigen Nutzung dazu.

Energieverbrauch:
2021 neu verbaut:
Sehr sparsames Heizen durch das neue Heizungssystem.
Öl-Brennwert Heizung von Bruderus mit einem intelligenten Schicht-Pufferspeicher der Firma Hark und einer sehr effizienten Solarthermi.
Stahlöltank mit 9.800 Litern Fassungsvermögen.

2022:
Neues zusätzliches externes Schornsteinsystem von Hark.
La Nordica Kaminofen.