Penthouse in Friedrichshafen

Großzügig, individuell, repräsentativ, mitten in der Stadt, ca. 300 m zum Bodensee.
3-Zi. Penthouse mit Loft-Charakter und Winterseesicht!

Gesamtwohnfläche nach WoFlV mit Faktor 0,25 für Terrassenflächen ca. 148 qm
Reine Wohnfläche beheizbar ca. 136 qm, davon WZ/Esszi/Küche/Wintergarten mit ca. 83 qm.
Terrassenflächen Nfl. ca.: 48 qm
Keller und Abstellräume Nfl. ca.: 9 qm .

Gesamtnutzfläche ca.: 193 qm

S o f o r t beziehbar!


Hier sind außergewöhnliche Extras enthalten, aber sehen Sie selbst!

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 3. Etage.
Der Eingangsbereich - Diele, Flur ist durch eine Glastüre abgeschlossen. Das große Wohnzimmer mit inkludiertem Wintergarten ist außergewöhnlich!
Ein eleganter, gemauerter Kaminofen mit Glastüre, ruft gemütliche Winterabende in Erinnerung.
Die offen gehaltene Küche, mit Natursteinarbeitsplatte und Sitztheke, lädt zum gemeinsamen kochen ein.
Die Wohnung hat zudem 2 schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet, WC, ein zusätzliches Gäste DU/Bad, sowie ein weiteres Gäste-WC.
Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus, in urbaner Umgebung (Seenähe ca. 300 m).
Diverse Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum.
Diese könnten aber auch eine Büronutzung ermöglichen.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Auf der großen Dachterrasse (Süd/Süd-West Ausrichtung) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die zwei zusätzlichen kleinen Terrassen sind sehr praktische Besonderheiten. Zur Wohnung gehört außerdem, ein von der Tiefgarage zugänglicher Kellerraum, der Ihre E-Bikes sicher aufbewahren wird.
Im Preis enthalten ist 1 TG-Stellplatz mit einem Wert von 26.000 €.
Ein weiterer TG-Stellplatz steht optional zur Verfügung.
* Die Wohnung ist sofort beziehbar.
* Aufzug vom Penthouse in die TG vorhanden.