Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen

Das Haus steht in der 2. Reihe auf der beruhigten Seite an der 3. Südwieke in Rhauderfehn. Von der Straße aus sieht man es nicht. Das Grundstück ist naturnah bewachsen mit vielen Büschen und Bäumen.

Erdgeschoss
Helle lichtdurchflutete Räume
Flur mit Garderobe
3 Zimmer
1 Wintergarten mit Fußbodenheizung
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne ohne Toilette
1 Toilette
1 Vorraum
1 Waschraum
1 Garage
1 große überdachte Außenterrasse

Obergeschoss
Flur mit Garderobe
2 Zimmer
1 Abstellraum

Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Räumen, wo sich auch die Heizung befindet.
Heizungsanlage Gas mit EWE Wärmeplus Vertrag neu von 2023, positiv geprüft auf Einsatz mit Hochenergiegas
Energieausweis vorhanden H
Das Grundstück umfasst rund 2700 Quadratmeter mit großem Garten hinter dem Haus. Dieser ist nicht einsehbar. Der Garten ist naturnah angelegt mit altem Obstbaumbestand, Hecken, Tannen und Büschen. Dahinter liegt ein Grundstück von rund 3000 Quadratmetern mit Waldbestand.

Was beim Haus schon gemacht wurde:
Renovierung des Erdgeschosses Frühjahr 2023, danach Nutzung als rentables Ferienhaus. Zurzeit ist das Haus noch komplett möbliert und kann vom neuen Besitzer durchaus auch als Ferienhaus weitergeführt werden.
Das Flachdach über Vorraum und Küche wurde 2021 erneuert
Die Fenster sind neueren Datums und aus Kunststoff und doppelt verglast

Das Leben in Ostfriesland ist für alle geeignet, die das Landleben lieben. Küstennah wohnen Sie in Rhauderfehn in einer modernen Gemeinde, die sich sogar als Naherholungsgebiet bezeichnen darf.