Einfamilienhaus zum kaufen in Osterrönfeld

Liebe Interessenten,
wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus in sehr ansprechender Lage in zweiter Reihe zum Nord-Ostseekanal an. SIehe Google-Bild. Aus dem Obergeschossfenster sieht man die Schiffe passieren. Das Haus steht in einer sehr ruhigen und grünen Sackgassenlage und es führt ein direkter Weg zum NOK.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur, mit dem Treppenaufgang zum Obergeschoss und in den Keller. Vom Flur gelangt man weiterhin in die Küche, zum Bad und in den Wohn- und Esszimmerbereich, der über 2 Türen vom Flur erreichbar ist.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen großen Flur, ein Duschbad und drei Schlafzimmer.

Die Küche wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und mit einer eleganten neuen Einbauküche ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und der Keller verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten über eine Sicherheitstür, die vor 2 Jahren ebenfalls erneuert wurde. In diesem großen Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein weiterer Kaminofen mit einer sogenannten "Hexe", auf der im Notfall auch noch gekocht werden kann, wodurch dieser Ofen Bestandsschutz erhält und so auf Dauer weiterbetrieben werden darf.

80 % der Fenster wurden bereits ausgetauscht. Fensterbänke aus italienischem Mamor.

Im wunderbar angelegten Garten mit altem Baumbestand, der komplett grün eingefriedet ist, finden wir neben 2 Terrassenplätzen mit Gartenteichanlagen noch ein schönes Gartenhäuschen und einen festen Steingrill und einen Holzschober. Weiter verfügt der Garten mittig gelegen über Steckdosen und
einen Wasseranschluss.

Wir haben für die Motorisierung eine große Doppelgarage, die über Strom, Licht und Wasser verfügt. Das Dach wurde 2018 mit Regenrinne und Blechen erneuert. 2 PKW-Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden.

Als Heizsystem wurde eine Ölheizung mit einem 4000 Ltr. Tank gewählt, die nach aktueller Gesetzeslage bis 2045 weiterbetrieben werden darf und kann. Kleine Info: Ölheizungen können anders als Gasheizungen auch nahezu endlos repariert werden. Ein Komplettwechsel der Heizung ist also ein Kann und kein kurzfristiges Muss.

Zu dem ist das Haus neben dem Ofen im Keller mit einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer ausgestattet, der schon das halbe Haus beheizt.