Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ditzingen

Kapitalanleger Traum! 4,5 % Rendite, über 92.000 € Jahresnettokaltmiete, 2014 kernsaniertes Haus.

Eine perfekte Immobilie zu finden ist schwer. Mit diesem angebotenen 6-Parteien-Haus können wir jedoch offiziell behaupten, dass wir der Vorstellung sehr nahe kommen.
Beginnend im Keller des Hauses, über die verschiedenen Wohneinheiten, bis hin zu den Ziegeln auf dem Dach - hier wurde in jüngster Vergangenheit kernsaniert und bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen wurde stets auf eine freundliche und zuverlässige Mieterstruktur geachtet.

Das wichtigste Argument ist klar:
Jahresnettokaltmiete über 92.000 € und eine Rendite von 4,5 %.
Das hier zum Verkauf stehende Gebäude bedeutet jedoch nicht nur Rendite, es geht dabei um die Liebe zum Detail und damit auch um das Wohlbefinden der Mieter.

Die Bedingungen, die jedem Bewohner des Hauses angeboten werden, sind von unschätzbarem Wert. Der Kernsanierungsprozess fand im Zeitraum 2010-2022 statt und umfasst Einrichtungen wie PV-Anlage, Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine 360°-Wärmedämmung des Gebäudes. Selbstverständlich sind alle Fertigstellungen und Ausstattungen des Hauses auf höchstem Niveau.

Um Ihnen schon vorab einen kleinen Eindruck zu vermitteln, konnten wir dank der Mitarbeit der Bewohner diverse Bilder aus den verschiedenen Wohnungen online veröffentlichen. Um Ihnen vor unserem Besichtigungstermin jedoch einen 1:1-Eindruck vermitteln zu können, haben wir für Sie eine virtuelle Hausbesichtigung vorbereitet. Es handelt sich um ein gescanntes 3D-Modell mit einer Genauigkeit von 1 mm. Dieses Modell stellen wir Ihnen gerne nach einer erfolgten, vollständig ausgefüllten Anfrage und einem Vorgespräch zur Verfügung.

Letztlich freuen wir uns jedoch darauf Sie vor Ort begrüßen zu können und Ihnen das Haus live zu präsentieren.