Doppelhaushälfte zum kaufen in Forchheim

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige DHH mit Garage und großer Terrasse

Allgemeine Informationen

- Adresse: Stadtteil Burk, 91301 Forchheim

- Baujahr: 1964

- Bauweise: Massivbauweise

- Wohnfläche: ca. 100 m²

- Grundstücksfläche: 372 m²

- Zimmeranzahl: 4 Zimmer

- Heizung: Beheizung derzeit nur durch einen Kachelofen

- Besonderheiten: Keller (Souterrain) mit einem beheizten Raum und Zugang zum Garten, Garage mit Möglichkeit für eine Dachterrasse



Beschreibung
Willkommen in Burk, einem Stadtteil von Forchheim! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem individuell gestalteten Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von 372 m².

Raumaufteilung

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Erdgeschoss:


- Heller Eingangsbereich

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- Separate Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne





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Obergeschoss:


- Zwei gemütliche Schlaf- / Kinderzimmer





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Keller/Souterrain:


- Schlafzimmer / Büro oder Gästezimmer

- Werkstatt

- Zugang zum Garten







Außenbereich

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Garten: Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.



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Garage: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Über der Garage befindet sich die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.





Zustand und Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die derzeitige Beheizung erfolgt ausschließlich über einen Kachelofen, sodass eine Modernisierung der Heizungsanlage empfehlenswert ist. Auch die Elektrik, Sanitäranlagen und das Dach könnten von einer Renovierung profitieren.

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Forchheim. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!