Erdgeschosswohnung in Roding

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem 2020 erbauten modernen KfW 55 Standard 6-Parteienhaus im begehrten Neubaugebiet von Roding.
Die Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 111 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss.
Es vereint zeitgemäße Bauweise mit höchstem Wohnkomfort und bietet vier Zimmer, die ideal für eine Familie oder Paare sind, die die Annehmlichkeiten und die Größe eines Hauses nicht missen wollen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Eine hochwertige schwarze Küche im Wert von 10.000 Euro ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, welches mit edlem dunkelbraunen Parkettboden ausgelegt ist und ein luxuriös in beige gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit niedrigem Einstieg.
Das Kinderzimmer, ebenfalls mit dunkelbraunen Parkettboden ausgestattet, bietet genug Platz für die Kleinen.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die über das Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist und Ihnen einen idealen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer. Zu erreichen über eine helle Holztreppe mit schwarzen Treppengeländer.
Darunter ein Gästezimmer, das ebenfalls mit dunkelbraunen Parkettboden ausgestattet ist, sowie ein gefliester Abstellraum, der auch ideal als Büro für Homeoffice oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Derzeit wird dieser Raum als Gästezimmer genutzt.

Alle Stockwerke sind modern gefliest, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für einen ständigen Luftaustausch in der Wohnung, der zum Raumklima beiträgt.
Die großen, dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für helle Räume, sondern auch für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Die Gegensprechanlage für die Haustüre bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.
Es stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, wobei einer direkt vor der Terrasse liegt und Ihnen den Alltag erleichtert, indem er bequemen Zugang zur Wohnung bietet.
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten, sodass Sie direkt einziehen können.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Roding, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bereitstellt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Diese Erdgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Roding erwartet Sie!