Einfamilienhaus zum kaufen in Neuberg

Doppelhaus-Ensemble mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot, bestehend aus einem Fachwerkhaus sowie einem Einfamilienhaus, die als Doppelhaus in Grenzbebauung errichtet wurden. Beide Häuser werden derzeit innerhalb einer Familie genutzt und über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013) beheizt.

Grundstück:
• Gesamtfläche: ca. 2.013 m² plus zusätzlich ca. 712 m² Gartenland
• Großzügiges Areal mit Bebauungsmöglichkeit für 2 freistehende EFH
• Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Scheunen sowie Nebengebäude, die bei einer Neubebauung entfernt werden können
• Eine konkrete Bebauung nach individuellen Vorstellungen des Käufers ist mit der Gemeinde abzustimmen

Fachwerkhaus:
• Baujahr unbekannt, Anbau in den 60er und 70er-Jahren
• In den letzten 10 Jahren mehrfach modernisiert
• Teilunterkellert
• Nutzung über Erd- und Obergeschoss als Einfamilienhaus (siehe Grundriss)
• Wohnfläche: ca. 173 m²

Einfamilienhaus (Baujahr 1996):
• Nicht unterkellert, ebenerdiger Eingangsbereich mit Wohnraumausstattung (Keller, Waschraum, Gäste-WC, Partyraum)
• Wohnbereich ab der 1. Etage
• 2 moderne Bäder
• Helle, großzügige Wohnräume
• Jeweils ein Balkon pro Etage plus Terrasse am Partyraum
• Wohnfläche: ca. 175 m²

Außenbereich:
• Großer Hofbereich mit 4 Stellplätzen
• 2 große Scheunen
• Maschinenhalle mit Platz für bis zu 4 PKW
• Separate Garage

Kaufpreis:
839.000 EUR für das gesamte Anwesen mit ca. 348 m² Wohnfläche, ca. 2.013 m² Grundstück + 712 m² Gartenland