Terrassenwohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Raumwohnung, mit ca. 59m² Wohnfläche, in einer grünen und ruhigen Wohnlage. Das charmante, im Jahr 1996/97 errichtete Wohnhaus liegt ganz in der Nähe der Sporbitzer Kiesgrube und dem Strandbad Wostra.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt
mit viel Licht, einem praktischen Grundriss und einer guten Ausstattung.
Vom eleganten Flur, welcher über einen Abstellraum verfügt, betritt man links zunächst die großzügige Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre sorgen. An den Wohnbereich schließt sich eine einladende Terrasse an, die ideal zum Verweilen und Entspannen ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettojahreskaltmiete i.H.v. 5.460€. Damit bietet sie noch Potential für die Zukunft. Der Kaufpreis beträgt 147.500€ für die Wohnung zzgl. 10.000 € für den KFZ Stellplatz, zusammen somit 157.500€ inkl. 19% Mwst.